Especialista mostra como a arquitetura residencial transforma cidades

Nos últimos dez anos, o interior do Brasil passou por uma transformação significativa no mercado de arquitetura residencial de médio e alto padrão. Com a interiorização de investimentos, o crescimento de condomínios fechados e a busca por qualidade de vida, cidades antes consideradas pacatas tornaram-se polos de desenvolvimento arquitetônico.

De acordo com dados de consultorias do setor imobiliário, regiões metropolitanas do interior paulista, como Sorocaba, Jundiaí e Cotia, registraram crescimento superior a 40% no lançamento de empreendimentos residenciais de médio e alto padrão entre 2019 e 2024. A demanda por residências amplas, eficientes, tecnológicas e com integração à natureza se intensificou após a pandemia, impulsionando o mercado de construção personalizada, especialmente em condomínios horizontais.

Além disso, estimativas de associações do setor apontam que cerca de 35% das famílias que adquiriram lotes em condomínios fechados no interior entre 2020 e 2023 migraram das capitais, motivadas principalmente por segurança, custo-benefício e liberdade de personalização de projetos. Nesse cenário, a arquitetura deixou de ser apenas estética: tornou-se uma aliada estratégica para o bem-estar e para a valorização do patrimônio.

Para entender por que o interior se tornou um celeiro de projetos residenciais sofisticados, conversamos com o arquiteto e urbanista Matheus Rodrigues Prestes da Silva, líder técnico e sócio da Cotia House Real Estate, empresa que se tornou referência regional.

Segundo Prestes, a mudança no perfil dos moradores foi determinante: “O cliente do interior hoje busca o que antes encontrava apenas nos grandes centros: tecnologia, funcionalidade, conforto e alta estética. Mas quer tudo isso aliado à natureza, ao espaço e à personalização total. É um novo padrão de exigência.”

Além disso, ele destaca que a evolução não é apenas arquitetônica, mas também construtiva:

“Os projetos atuais demandam não só um desenho criativo, mas também precisão técnica, planejamento de obra apurado e domínio de ferramentas digitais. Modelagens 3D, renderizações realistas e planilhas orçamentárias detalhadas passaram a ser parte obrigatória do processo.”

Prestes aponta ainda que, entre 2019 e 2025, a Cotia House desenvolveu 57 projetos residenciais e entregou 25 construções completas, expandindo sua atuação para outros estados. Esse avanço reflete a força do mercado e o novo protagonismo das cidades interioranas como destinos de alto padrão.

Trabalho de excelência

Bacharel em Arquitetura e Urbanismo, Matheus Prestes construiu uma trajetória marcada por solidez técnica e atuação diversificada. Sua experiência inclui o desenvolvimento de projetos arquitetônicos completos, coordenação técnica e gestão de obras, sempre com foco na eficiência, estética e qualidade construtiva.

Antes de ingressar no setor privado, Prestes atuou na Prefeitura de Cotia, onde realizou análises técnicas e participou do atendimento às demandas urbanísticas da população. Essa vivência no setor público ampliou sua visão sobre planejamento urbano, legislação e necessidades comunitárias, influenciando positivamente seu trabalho posterior no mercado imobiliário.

Desde 2017, Matheus lidera os projetos da Cotia House Real Estate, assumindo funções essenciais como o desenvolvimento técnico e estético das propostas arquitetônicas, a coordenação de equipes de escritório e de obra, além da criação de estudos 3D e renderizações profissionais com SketchUp e Lumion. Também é responsável pelo planejamento detalhado de cronogramas, orçamentos e pela organização de canteiros de obras, assegurando a qualidade final das entregas e o atendimento próximo ao cliente.

Com domínio de ferramentas como AutoCAD, SketchUp, Lumion e Pacote Office, Prestes soma habilidades que abrangem análise técnica, planejamento, execução e supervisão. Essa combinação o posiciona como um profissional completo, alinhado às exigências do mercado contemporâneo.

A relevância de sua atuação no mercado e na sociedade é evidente. Seus projetos têm impacto direto no desenvolvimento urbano e na profissionalização do setor de construção no interior, contribuindo para a valorização imobiliária local, geração de empregos diretos e indiretos, qualificação de padrões construtivos e implantação de obras que transformam bairros e condomínios. Seu trabalho também estimula o crescimento organizado das cidades, fortalecendo o desenvolvimento regional.

Entre suas contribuições mais expressivas está a parceria com a incorporadora Tua Terra. Obras estratégicas conduzidas por Prestes, incluindo a construção de uma academia, reformas do clube social e o desenvolvimento de casas-modelo, impulsionaram o relançamento de um grande empreendimento, ajudando a esgotar mais de 200 lotes em menos de um ano.

Uma nova fase, cada vez mais promissora

A evolução da arquitetura de médio e alto padrão no interior do Brasil é resultado de uma combinação de fatores: novos perfis de moradores, maior poder de investimento, expansão de condomínios horizontais e avanços tecnológicos no setor da construção. Profissionais como Matheus representam essa nova fase, unindo técnica, criatividade e gestão eficiente para atender a um mercado cada vez mais exigente.

À medida que o interior se fortalece como destino de famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão de sofisticação, a arquitetura continua desempenhando um papel essencial: transformar o cotidiano das pessoas e moldar o futuro das cidades.

Jornalista: Daiane de Souza | 0007147/SC