Locações de curta duração crescem com eventos em Curitiba

As locações de curta duração ganham espaço em Curitiba, impulsionadas pelo turismo de eventos e pela mudança no perfil dos visitantes que passam pela capital paranaense. O movimento já impacta o setor imobiliário, com maior procura por estúdios e apartamentos destinados a estadias temporárias.

Só em Curitiba, há mais de 5 mil imóveis anunciados na plataforma Airbnb. Cerca de 4 mil unidades estão concentradas em bairros como Centro, Água Verde e Batel. A taxa média de ocupação dos imóveis de temporada gira em torno de 64%.

O avanço acompanha o bom desempenho do turismo na cidade. Em outubro de 2025, a ocupação da rede hoteleira chegou a 90%, o melhor resultado desde a pandemia. No mesmo período de 2024, o índice havia sido de 63%.

Eventos impulsionam hospedagens temporárias

O crescimento das locações de curta duração está ligado ao aumento de eventos realizados em Curitiba. Segundo o Calendário de Eventos do Instituto Municipal de Turismo, a cidade já registrava 322 eventos até maio, de uma projeção de 406 até o fim do ano.

A movimentação amplia a demanda por hospedagem em diferentes formatos, tanto na rede hoteleira tradicional quanto em imóveis de temporada.

O presidente da Confraria Imobiliária de Curitiba, Carlos Eduardo Canto, avalia que o formato veio para ficar. Segundo ele, programas de revitalização da área central e incentivos do município contribuíram para atrair investidores.

“Essas ações resgatam um coração da cidade que não estava pulsando e a partir daí muitos empreendimentos e investidores se voltaram para essa região, que favorece esse tipo de locação”, afirma.

Perfil dos hóspedes mudou

Além dos turistas, o público das locações temporárias inclui pessoas que chegam a Curitiba para trabalhar, fazer intercâmbio, acompanhar familiares em hospitais ou permanecer por períodos curtos na cidade.

A CEO da Shortstay, Fernanda Feres, afirma que parte dos clientes busca esse modelo por não se encaixar nas exigências da locação tradicional.

“Essa tendência vinha crescendo, temos um perfil de pessoas que não conseguem se encaixar nas burocracias da locação tradicional”, diz.

O CEO da Yogha Gestão e Hospitalidade, Filipe Casagrande, também aponta a ampliação do público. Segundo ele, o modelo, antes mais associado a nômades digitais, passou a atender diferentes perfis de estadia.

“Temos todos os perfis, seja para o turismo de eventos, acompanhamento de parentes em hospitais e tudo isso pode ser feito de forma rápida, sem as burocracias de um inquilinato tradicional”, afirma.

Setor de eventos vê impacto na economia

Representantes do setor de eventos avaliam que o aumento da programação na cidade movimenta diferentes áreas da economia, como hospedagem, alimentação, transporte e comércio.

O vereador Pier Petruziello, autor de projeto de lei ligado ao incentivo à realização de eventos, afirma que o impacto vai além da rede hoteleira.

“O impacto econômico é na cidade inteira. Porque vai além da hotelaria, dos restaurantes, dos produtores de eventos e do transporte. Impacta no pequeno comerciante, no ambulante, na geração de empregos fixos e temporários de cidadãos de todos os bairros”, afirma.

A redução da alíquota do ISS para eventos também é citada por entidades do setor como fator de estímulo. O presidente da Associação Brasileira de Bares e Casas Noturnas e do Sindicato das Empresas Promotoras de Eventos do Estado do Paraná, Fábio Aguayo, afirma que a mudança teve efeito positivo.

“A alteração no ISS de 5% para 2% impactou nosso setor de forma muito positiva”, diz.

Natal de Curitiba reforça demanda

O Natal de Curitiba 2025 também contribuiu para o aumento da demanda turística. A expectativa era atrair 2,5 milhões de visitantes, acima dos 2,2 milhões registrados no ano anterior.

Em dezembro de 2025, a ocupação hoteleira também cresceu em relação a 2024, passando de 63,37% para 65,98%. A diária média dos hotéis teve alta de 13%, fortalecendo o resultado financeiro do setor.