A disciplina de processos por trás da expansão da Vogar Empreendimentos
Fábio Henrique Baietti e a Metodologia de gestão da qualidade aplicada à originação de projetos
Fábio Henrique Baietti
Metodologia de gestão da qualidade aplicada à originação de projetos ajuda a explicar o ritmo de expansão da Vogar Empreendimentos São Paulo, unidade comandada por Fábio Henrique Baietti que hoje conduz três empreendimentos e mira uma nova fase de captação de capital.
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A Vogar Empreendimentos se apresenta como a primeira rede de loteadoras do Brasil, constituída através do modelo de franchising e filiada a ABF - Associação Brasileira de Franchising. No ano de 2025, a Vogar Empreendimentos Franchising migrou para o modelo de sociedade anônima com o objetivo de captar até R$ 1 bilhão para financiar sua expansão pelo país. Em São Paulo, a frente responsável por sustentar esse crescimento é comandada por Fábio Henrique Baietti, CEO da Vogar Empreendimentos São Paulo, que aplica à originação de projetos imobiliários a mesma lógica que desenvolveu em mais de 15 anos de atuação como consultor de gestão da qualidade.
Da consultoria de qualidade ao comando da Vogar Empreendimentos São Paulo
Antes de assumir a gestão executiva da incorporadora, Baietti construiu carreira estruturando sistemas de certificação como PBQP-H/SiAC, Qualihab e ISO 9001 para empresas da construção civil à frente da Baietti Consultoria. Foi nesse período que desenvolveu o método que hoje aplica à frente da Vogar SP: tratar cada etapa de um empreendimento, da pesquisa territorial à comercialização, como um processo que pode ser medido e replicado.
"Aprendi a olhar para cada etapa de um empreendimento como um processo que pode ser medido e melhorado. Foi esse olhar que eu trouxe para dentro da Vogar", diz Baietti.
Três empreendimentos e uma régua de processos
Sob o comando de Baietti, a Vogar SP conduz hoje três empreendimentos: o Vogar Park, em Mogi das Cruzes; o Vogar Village Cotia; e a Reserva Vogar São Roque, no interior paulista. Juntos, os três projetos somam um Valor Geral de Vendas (VGV) projetado de cerca de R$ 669,5 milhões, segundo dados internos da companhia. A operação segue o ciclo completo do loteamento, da análise territorial à urbanização e comercialização, sob certificação ISO 9001.
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A chegada da Vogar a São Roque já rendeu à unidade paulista cobertura de imprensa independente: o jornal O Democrata noticiou em maio o novo empreendimento, destacando a certificação de qualidade da companhia como diferencial em meio à concorrência regional do interior de São Paulo.
Patrocínio esportivo e expansão internacional
A expansão dos projetos caminha ao lado de uma estratégia de construção e visibilidade da marca. Na temporada de 2026, a Vogar Empreendimentos está presente em quatro carros e três categorias do automobilismo nacional. Na Stock Car Pro Series, a empresa patrocina Felipe “Pipe” Barrichello Bartz, campeão da Stock Light em 2025, que avançou para a principal categoria do automobilismo brasileiro e atualmente compete pela Albatroz Racing. Na Stock Light, a marca apoia Enzo Nienkotter, da SG28 Racing. A parceria com a SG28 também se estende à NASCAR Brasil, com o patrocínio dos carros conduzidos por Bruna Tomaselli e pela piloto colombiana Tatiana Calderón. A presença simultânea nessas categorias amplia a exposição nacional da Vogar e associa a marca a atributos como desempenho, precisão, disciplina e competitividade.
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“O automobilismo exige planejamento, controle, precisão e capacidade de reagir rapidamente. São valores muito próximos da forma como conduzimos nossos empreendimentos. Estar presente em quatro carros e três categorias também demonstra a dimensão que a Vogar alcançou e o compromisso que temos com a construção e o fortalecimento nacional da marca”, afirma Baietti.
A estratégia de crescimento inclui ainda a estruturação da Vogar Partners LLC, em Houston, no Texas, sociedade formada por Fábio Baietti e Felipe Aquino, fundador e CEO da rede Vogar. Baietti será o sócio responsável pela implantação presencial e pela condução cotidiana da operação nos Estados Unidos, enquanto Aquino atuará como sócio estratégico, contribuindo para as decisões, a estruturação do negócio e a expansão da marca.O plano inicial prevê o desenvolvimento de comunidades planejadas de tiny homes. É essa combinação, entre a régua de processos herdada da consultoria de qualidade e a ambição de escala sinalizada pela transformação da Vogar em sociedade anônima, que Fábio Henrique Baietti aposta ser o diferencial de sua atuação na próxima fase de expansão da rede, no Brasil e nos Estados U