Obras impulsionam alta de até 120% em imóveis no litoral do PR
Ponte de Guaratuba, engorda de praias e revitalização de orlas elevam metro quadrado a R$ 9 mil na região e a R$ 15 mil em áreas mais exclusivas
O litoral do Paraná vive neste ano um forte movimento de valorização dos imóveis, impulsionado por obras de infraestrutura e revitalização em cidades como Guaratuba e Matinhos.
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No ano passado, o aposentado Edson Formigão comprou com a esposa uma casa em Guaratuba, plano que ele já acalentava havia anos, mas que ganhou força com o avanço das melhorias na região.
Segundo Formigão, a infraestrutura pesou na escolha. Ele relata que o imóvel já valorizou cerca de 40% desde a compra, movimento que, na avaliação dele, tende a continuar.
Guaratuba puxa alta de preços
Em Guaratuba, a alta de preços se destaca. Profissionais do setor apontam expectativa de valorização adicional em torno de 20% com a conclusão da Ponte de Guaratuba, cuja obra já ultrapassou 90% de execução e tem entrega prevista para abril. No centro e na orla, o metro quadrado médio chega hoje a cerca de R$ 9 mil, ante aproximadamente R$ 6 mil antes da pandemia.
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Para o morador, a nova ligação será decisiva. Edson avalia que a ponte vai 'ajudar muito' no deslocamento entre o litoral e outras regiões do estado, o que tende a aumentar a procura por imóveis na cidade.
Efeito se espalha por outras praias
O movimento de valorização não se restringe a Guaratuba. Levantamentos do setor indicam que, nas áreas mais disputadas do litoral paranaense, o preço do metro quadrado acumula alta superior a 120% entre 2019 e 2026. Na Praia Mansa de Caiobá, em Matinhos, há imóveis cujo valor já supera R$ 15 mil por metro quadrado.
De acordo com especialistas do mercado imobiliário, os números resultam também das obras de engorda das praias e de revitalização das orlas, que ampliam a faixa de areia, melhoram a infraestrutura turística e tornam o litoral mais atrativo para veranistas e investidores.
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Com a Ponte de Guaratuba perto de ser concluída e os projetos de reurbanização em andamento, agentes do mercado projetam que a valorização dos imóveis no litoral do Paraná deve continuar no curto prazo, mantendo o interesse de quem busca tanto segunda residência quanto oportunidades de investimento.