82% dos moradores do Rio usam ou usariam IA para buscar imóveis
Os dados fazem parte da Pesquisa de Confiança do Mercado Imobiliário da Loft
Uso da Inteligência Artificial
Divulgação
82% dos moradores do Rio usam ou usariam Inteligência Artificial na busca por imóveis. Os dados fazem parte da sétima onda da Pesquisa de Confiança do Mercado Imobiliário da Loft, realizada pela Offerwise entre os dias 21 e 30 de julho de 2026.
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Segundo a pesquisa, os moradores da capital fluminense usam ou usariam a IA em alguma etapa da compra, venda ou locação, sendo 41% para comparar preços de imóveis, 35% para simular financiamentos e 33% para pesquisar bairros e regiões.
Porém, o uso dessa tecnologia ainda é menos percebido no setor imobiliário. Enquanto 48% dos entrevistados afirmam perceber frequentemente ou sempre o uso de IA no trabalho, na escola ou na universidade, esse porcentual cai para 34% quando o assunto é a comunicação de corretores, imobiliárias e plataformas imobiliárias.
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, explica o motivo dessa discrepância do uso de IA no setor imobiliário.
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Além do uso dessa tecnologia, outro levantamento da Loft aponta que o preço médio dos imóveis anunciados para venda no Rio subiu 4,8% entre 2025 e 2026.
Segundo os dados, entre o 3º trimestre de 2025 e o 3º trimestre de 2026, os bairros que mais valorizaram no preço dos imóveis à venda foram Portuguesa, com aumento de 38%, Moneró, com mais 23,9%, e Inhaúma, com 20%, todos localizados na Zona Norte do Rio. Em seguida, aparecem os bairros do Flamengo, Catete e Laranjeiras, na Zona Sul.
Já as maiores quedas ocorreram no Joá, com 18,1%, Santa Cruz, com 14,7%, e Guaratiba, com 14,5%.
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A representante comercial Carmem Ferreira estava há cerca de um ano procurando um imóvel. Em outubro, ela comprou um apartamento em Botafogo, na Zona Sul do Rio. Segundo Carmem, os preços que ela encontrou na pesquisa pela região eram bem altos.
Diferentes forças agem na precificação de um imóvel. Obras de melhoria ou incidentes de infraestrutura ditam a valorização da região.
Outra característica é a comparação com bairros vizinhos. Se há a valorização forte de alguma área, a tendência é que as áreas ao redor ou com características semelhantes passem a ser mais procuradas.