IPTU no condomínio: por que meu boleto de aluguel subiu e o que conferir?

Inquilinos de imóveis precisam estar atentos às regras para o pagamento do IPTU. Apesar do responsável principal pelo pagamento do imposto ser o proprietário, ele pode transferir a responsabilidade por meio do contrato de locação. Nestes casos, quem aluga precisa estar atento aos prazos e aos valores. Uma dúvida, por exemplo, é o que leva o boleto do aluguel a subir.

Muitas vezes, no contrato de locação, o valor do IPTU vem embutido no do aluguel. Com mudanças como o reajuste anual do imposto ou atualização da planta genérica de valores da prefeitura, o valor aumentar. Algo que também pode ocorrer é um repasse de custos de áreas comuns do condomínio.

É sempre importante destacar que o IPTU é responsabilidade do inquilino apenas no caso do contrato de locação explicitamente repassar essa obrigação a ele. Do contrário, o pagamento será sempre responsabilidade do dono do imóvel.

Por isso, esteja sempre atento a todas as cláusulas contratuais.

Como realizar o pagamento?

O valor pode ser parcelado ou pode ser pago a vista com um desconto de 3%.

Há também uma novidade importante: os contribuintes que não efetuarem o pagamento à vista não receberão uma segunda correspondência com as demais parcelas do IPTU, sendo que elas precisarão ser emitidas de forma online por meio do link iptu.prefeitura.sp.gov.br.

Os moradores de São Paulo podem realizar o pagamento do IPTU por meios tradicionais e também pelo PIX. Para emitir uma guia de pagamento com o código do contribuinte, é necessário acessar o iptu.prefeitura.sp.gov.br.

Para o pagamento pelo PIX, além da guia de pagamento, a prefeitura pede que que atente a dois fatores importantes:

• O beneficiário do pagamento deve ser a Secretaria Municipal da Fazenda (CNPJ: 46.392.130/0001-18)
• O Banco Bradesco S/A. deve constar como instituição emissora do QR Code