Imóveis que incluem práticas esportivas estão em alta
Divulgação/Damiani
O setor imobiliário de luxo está passando por uma mudança discreta, mas profundamente significativa: o bem-estar deixou de ser um mero diferencial acessório para se transformar em um requisito fundamental. Incorporadoras focadas no mercado premium estão redesenhando completamente seus conceitos arquitetônicos e de convivência para atender a um perfil de consumidor exigente, que não vê mais barreiras entre o espaço onde mora e o estilo de vida saudável que deseja cultivar.
De acordo com um levantamento recente do Global Wellness Institute — organização sem fins lucrativos voltada ao incentivo da felicidade, do conforto e da qualidade de vida —, o mercado imobiliário focado em bem-estar projeta um crescimento robusto e deve superar a marca de US$ 1 trilhão (aproximadamente R$ 4,89 trilhões) até o ano de 2029.
O relatório evidencia ainda uma clara inversão nas prioridades do público comprador. Após anos de uma cultura corporativa e urbana voltada à hiperconectividade e à produtividade contínua, hoje 60% dos clientes apontam o wellness como o fator determinante para a aquisição de uma nova residência. A busca atual foca em ambientes planejados que estimulem o relaxamento físico, a prática esportiva regular, o equilíbrio emocional e, sobretudo, a socialização ativa.
Esporte, saúde e o impacto direto na longevidade
A incorporação da prática esportiva dentro do ecossistema residencial desempenha papel central nessa transformação de mercado. O renomado estudo internacional "The Copenhagen City Heart Study (CCHS)", desenvolvido na Dinamarca, associou diretamente a atividade física regular à redução drástica nos riscos de desenvolvimento de doenças cardiovasculares, câncer, diabetes, depressão e demência, configurando-se como um pilar essencial para o envelhecimento saudável.
A investigação dinamarquesa chamou a atenção ao identificar que os esportes de raquete estão no topo das modalidades que mais promovem a longevidade. O benefício estendido se deve à combinação de três fatores cruciais: o esforço físico aeróbico, o estímulo mental constante e a intensa interação social proporcionada pelas partidas.
"Durante o jogo, o cérebro é constantemente estimulado em habilidades como atenção, concentração, raciocínio rápido e capacidade de tomar decisões sob pressão. Também envolve planejamento de jogadas e adaptação a cada lance, o que trabalha funções importantes do dia a dia, como organização do pensamento e resolução de problemas. Além disso, a prática regular contribui para a redução do estresse e da ansiedade, favorecendo a liberação de substâncias relacionadas ao bem-estar, como a dopamina e a serotonina.", explica a médica neurologista, Alessandra Filpo di Stasio.
Estratégia comercial atenta às demandas de consumo
Atenta a essa evolução comportamental, a Damiani, incorporadora com 45 anos de experiência no mercado imobiliário, transformou o conceito de wellness em um dos eixos centrais de sua estratégia de negócios. A empresa atribui o sucesso comercial de seus empreendimentos à sintonia com as aspirações contemporâneas.
"Todos os nossos empreendimentos são baseados em estudos de demanda e mercado detalhados, resultando em projetos totalmente vendidos durante a construção", afirma Bruno Damiani, CEO da Damiani. O executivo reforça que pilares como sustentabilidade, biofilia e bem-estar sempre estiveram no DNA da empresa desde a sua fundação, o que tornou a consolidação dessa tendência global algo natural para a marca.
Uma das respostas práticas da empresa a essa demanda é a inserção estratégica de complexos esportivos dedicados a modalidades de raquete. "Quadras esportivas, especialmente nas modalidades de raquete, não são meras amenidades: são instrumentos de pertencimento. Tênis, beach tennis, padel e pickleball promovem encontros frequentes, criam um senso de comunidade e formam grupos que se integram socialmente. O resultado é um condomínio com uma cultura própria, baixa rotatividade e alta retenção", pontua o CEO.
A iniciativa é chancelada pela medicina. Sob a ótica neurológica, a médica Alessandra de Stasio reforça que a inclusão dessas quadras no ambiente domiciliar facilita consideravelmente a consolidação de hábitos saudáveis na rotina, proporcionando alívio de tensões diárias, equilíbrio mental e qualidade de vida constante sem a necessidade de grandes deslocamentos.
Arquitetura e tecnologia aplicadas ao autocuidado
A materialização desse novo formato residencial ganha destaque em projetos de alto padrão como o Wave Lofts. Desenvolvido com foco em alta performance, saúde preventiva e longevidade, o projeto integra soluções arquitetônicas clássicas — como iluminação natural abundante e ventilação cruzada — a tecnologias voltadas à saúde integral.
- Espaço Fitness Avançado: Academia equipada com aparelhos profissionais de alta performance, incluindo simuladores de escada, remos, bicicletas de spinning, esteiras de última geração e barras olímpicas.
- Aplicativo de Nutrição Exclusivo: Plataforma digital com sugestão de cardápios personalizados, controle de nutrientes, monitoramento de hidratação e suporte especializado direto para os moradores.
- Spa Sensorial Holístico: Ambiente projetado para o relaxamento profundo por meio de estímulos terapêuticos combinados. O espaço oferece cromoterapia e iluminação com luz azul, que atua na diminuição da ansiedade e indução ao repouso, além de musicoterapia e sonoterapia para alinhar frequências sonoras específicas ao alívio do estresse.