Quem pode ter isenção de IPTU em São Paulo em 2026? Entenda as regras
Faixas foram atualizadas por projeto de lei aprovado pela Câmara Municipal
O IPTU na cidade de São Paulo em 2026 terá algumas alterações devido à Lei nº 1130/2025, aprovada pela Câmara Municipal, com a revisão a revisão da Planta Genérica de Valores (PGV) com limites de reajuste anual, diversos imóveis registrarão um aumento de imposto. Ao mesmo tempo, foram atualizadas as faixas de isenção e descontos.
Continua depois da publicidade
Com as novas regras, três tipos de imóveis ficam isentos da cobrança do IPTU em 2026:
- Imóveis localizados nas Zeis (Zonas Especiais de Interesse Social) da cidade, que são áreas urbanas delimitadas para garantir moradia e regularização fundiária à cidadãos de baixa renda.
- Imóveis gerais com valor venal até R$ 150 mil
- Imóveis residenciais com valor venal de até R$ 260 mil
De acordo com informações da prefeitura, com as mudanças, mais de 1 milhão de imóveis na capital paulista ficarão totalmente isentos do tributo.
Já outros 540 mil terão reduções proporcionais ao valor venal – imóveis residenciais com valor de até R$ 360 mil possuem desconto.
Continua depois da publicidade
Os valores e guias atualizados pela prefeitura de São Paulo serão divulgados de forma online no dia 15 de janeiro.
Como realizar o pagamento?
O valor pode ser parcelado ou pode ser pago a vista com um desconto de 3%.
Há também uma novidade importante: os contribuintes que não efetuarem o pagamento à vista não receberão uma segunda correspondência com as demais parcelas do IPTU, sendo que elas precisarão ser emitidas de forma online por meio do link iptu.prefeitura.sp.gov.br.
Continua depois da publicidade
Os moradores de São Paulo podem realizar o pagamento do IPTU por meios tradicionais e também pelo PIX. Para emitir uma guia de pagamento com o código do contribuinte, é necessário acessar o iptu.prefeitura.sp.gov.br.
Para o pagamento pelo PIX, além da guia de pagamento, a prefeitura pede que que atente a dois fatores importantes:
- O beneficiário do pagamento deve ser a Secretaria Municipal da Fazenda (CNPJ: 46.392.130/0001-18)
- O Banco Bradesco S/A. deve constar como instituição emissora do QR Code